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指房向:房屋出租行业的互联网化趋势说
  • 指房向:房屋出租行业的互联网化趋势说
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房屋租赁市场成为中国内地互联网巨头最新的“战场”。近日,阿里巴巴和京东先后宣布进入房地产租赁市场。互联网企业给租赁行业注入了新动力,也让中国租房市场迎来新时代。
互联网企业进军房地产租赁市场并非一时之热,而是看中其未来发展潜力。随着19大报告提出,要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在政策引导扶持和市场需求增长的驱动下,中国的住房租赁市场已经形成一片新的蓝海,未来十年,国内将形成54亿方租赁需求,租金收益近4万亿。

近两年,租房的主流人群已经完成了80后到90后的迭代。随着主流人群的替换。在互联网+的信息时代,这类年轻人对时间尤为珍视。传统的线下中介租房,需要耗费大量的时间,奔走在选房、看房的路上,还要担心中介是否靠谱等问题。这对年轻人来说,是无法接受的事情,他们更喜欢互联网的便利来简化生活,租房也不例外。所以根据用户的属性分析来看,未来互联网租房的潜在客户量是巨大的。
但是租房互联网化其实已经发展了很多年,从最初的房产资讯平台发展到现在的垂直租房细分领域服务平台,已经更新迭代了至少5个版本,但是现在的互联网租房平台上的房源还是以B端公寓为主,C端住宅房源还牢牢把握在房屋中介手中。像58等平台上的房源信息其中的大部分还是中介挂出来调取客户的!

而之所以出现这种情况,我们需要从房东这个群体去分析。如果有一套房源选择直租的话,他需要自己整理房源资料去平台发布,等到租客浏览到房源信息感觉满意后约定看房时间,需要带领租客看房,如果租客看房满意便可以签约,但如果租客看房不满意,他需要继续等待下一位租客,接待下一位租客,周而复始,这个过程需要耗费房东大量时间精力。所以房东一般会选择将房源委托给中介,自己只需要参与到最后签约过程中便可。虽然需要支付一笔中介费,但是用这笔中介费换取省下的时间和精力是非常值得的,而且有的房东会选择将这比中介费增加到房租当中,让租客承担!
基于房东的这种心理,中介手上是不缺少房源的,所以租客想要租房合适的房源还是需要去寻找中介,而这也是传统中介模式没有办法被取代,中介依然占据着租房的大半个市场的原因!
一个平台如果没有丰富的房源,就算潜在客户群体再大也绝对发展不起来!所以获取房源是平台谋求发展的第一步。那么除了中介和房东之外,我们还能从哪类人群中获取房源呢?
【指房向】经过调研发现,除了中介和房东,还有租客手上也有着大量的房源信息,虽然每一位租客可能手上只有一套房源,但是基于庞大的群体基数,如果能够将这些房源信息全都整合起来,数量也是不容小觑的。

基于这个想法,【指房向】构思出一种全新的互联网租房模式——互助租房。【指房向】想要打造出一个租客联盟。将租客定义为原租客(即将搬离房源的租客)和新租客(需要找房的租客)两类,原租客可以将自己即将搬离的房源上传到【指房向】平台并设置一定金额的悬赏金,而新租客浏览房源满意后可联系原租客看房,看房也满意后可以通过原租客与房东签约,签约成功只需支付原租客设置的悬赏金即可!而且新租客也可以随时成为原租客上传房源。
在这整个租房过程中,完全都是原租客和新租客进行交流,完全剔除了中介,房东也只需要参与到最后的租房过程。租客之间是同一类群体,他们之间不管是沟通还是交易都是非常自然的,最重要的租客们之间极少会出现欺骗等行为!
互助租房是完全为租客打造的一个全新的租房模式!而这也是租房互联化的一个重大创新!
网站名:指房向
网站标语:租房从未如此简单
网址:http://www.zfx365.com
电话:400-118-1189
联系我时请说明是在新视野同城 免费发布信息 本地高效 同城网购 团购看到的,谢谢!

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